คอร์สสร้างบ้านขายและพัฒนาที่ดิน
Housing Project & Land Development คอร์สพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฉบับผู้ประกอบการ/นักลงทุน ที่เปิดโอกาสให้คุณนำโครงการมาศึกษาและพัฒนาจริง คอร์สแรกและคอร์สดียวในประเทศไทยที่สอนคุณทุกขั้นตอนจาก 0 จนส่งมอบลูกค้า Housing Project & Land Development คอร์สสร้างบ้านขายและพัฒนาที่ดิน Process #1 : Housing Project & Land Analysis วิเคราะห์ศักยภาพที่ดินและโครงการ Site Analysis: การวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ เพื่อหาจุดขายโครงการและการพัฒนาศักยภาพของโครงการให้มีมูลค่าเพิ่มสูงสุด Laws & Regulations: เรียนรักฎหมายและข้อกำหนดที่ครอบคลมเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่ต้องใช้นการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร Product Concept & Market Analysis: การสร้างคอนชปต์สินค้าธุรกิจอสังหาริมทร์แย่และการวิเคราะห์กลุ่มลูกค้า เพื่อเข้าใจความต้องการและนำมาพัฒนารูปแบบโครงการให้มีประสิทธิภาพสูงสุด Process #2: Housing Project & Land Development การแบบและพัฒนาโครงการ ที่ดิน และ โฉนดที่ดิน: วิธีการอ่านโฉบดที่ดิน / การอ่านพื้นที่วัดขนาดที่ดินในโฉนด / การแบ่งเกรดแปลงที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ / เส้นชั้นความสูง (Contouring) / การประเมินการถมที่ / การประเมินค่าดมที่เบื้องตัน / PLANTING
Renovation Course
Renovation Course 5 Days Intensive (27 มีนาคม – 1 พฤษภาคม) คอร์สรีโนเวทเข้มข้น 5 วัน เรียนรู้ทุกกระบวนการคิด ขั้นตอน วิธีการทำและตรวจสอบงาน หัวข้อและรายละเอียดมีดังนี้ Renovation Course Investment part: (Survey + Analysis + Law + Feasibility) –ศึกษาความเป็นไปได้ทั้งหมดเพื่อหาทางเลือก 1.Introduction to RENOVATION บรรยายภาพรวมของงาน Renovate วัตถุประสงค์องค์ประกอบ กระบวนการ วิธีการ งบประมาณและการตัดสินใจในงานรีโนเวทประเภทต่างๆ 2.Site Analysis &Market PotentialSurvey การวิเคราะห์ศักยภาพของที่ดินและอาคารเก่า รวมถึงการวิเคราะห์และสำรวจสภาพทางธุรกิจและตลาด ผู้เรียนสามารถวิเคราะห์ศักยภาพที่มีและประเมินมูลค่าที่ดินและอาคารเก่าที่มีได้แบเบื้องต้นเพื่อรู้มูลค่าปัจจุปันและเพื่อประกอบการตัดสินใจในการรีโนเวทได้ว่าจะนำไปเพิ่มมูลค่าในส่วนใดเพื่อใช้ในการลงทุนหรือเพื่ออยู่อาศัย 3.กฎหมายอาคารการยื่นขออนุญาติดัดแปลงและปรับปรุงอาคาร ผู้เรียนเข้าใจกฎหมายอาคารฉบับสำคัญๆรวมถึงกระบวนการยื่นขอใบอนุญาตต่าง ๆที่จำเป็นสำหรับการรีเวทอาคารเก่าภายหลักการเรียน ผู้เรียนจะรู้ได้ว่าที่ดินและอาคารเก่าที่มีสามารถนำไปใช้ทำอะไรได้บ้าง จากบริบทของพื้นที่ ตัวอาคาร สภาพแวดล้อมและกฎหมาย 4.QuickFeasibility ศึกษาความเป็นไปได้โอกาสและทางเลือก ผู้เรียนสามารถประเมินค่าใช้จ่ายและรายรับเบื้องต้นรวมถึงผู้เรียนสามารถมีทางเลือกในการประเมินว่าจะนำที่ดินและอาคารเก่าที่มีไปใช้ในวัตถุประสงค์ใดสามารถประเมินได้ว่ามีช่องทางใดบ้างที่จะสร้างรายได้ และจะได้รายได้ประมาณเท่าไหร่ใช้ระยะเวลาก่อสร้าง และระยะเวลาคืนทุนเท่าไหร่จะเลือกการลงทุนแบบขายต่อหรือสร้างรายได้ต่อเนื่อง Design Part: ลงรายละเอียดงานแปลนอาคาร เบื้องต้นเพื่อใช้ประกอบการวางแผนงานและการตัดสินใจ 5.การออกแบบและวางแปลนอาคาร ผู้เรียนนำแปลนอาคารเก่ามาเพื่อนำมาออกแบบและวางผังแปลนใหม่ สำหรับที่ดิน อาคารและงานภายใน (หมายเหตุ: หากไม่มีแปลนอาคารเก่าโปรดปรึกษาเจ้าหน้าที่สถาบันฯ)