Renovation Course
5 Days Intensive (27 มีนาคม – 1 พฤษภาคม)
คอร์สรีโนเวทเข้มข้น 5 วัน เรียนรู้ทุกกระบวนการคิด ขั้นตอน วิธีการทำและตรวจสอบงาน
หัวข้อและรายละเอียดมีดังนี้
Renovation Course
Investment part: (Survey + Analysis + Law + Feasibility) –ศึกษาความเป็นไปได้ทั้งหมดเพื่อหาทางเลือก
1.Introduction to RENOVATION
บรรยายภาพรวมของงาน Renovate วัตถุประสงค์องค์ประกอบ กระบวนการ วิธีการ งบประมาณและการตัดสินใจในงานรีโนเวทประเภทต่างๆ
2.Site Analysis &Market PotentialSurvey
การวิเคราะห์ศักยภาพของที่ดินและอาคารเก่า รวมถึงการวิเคราะห์และสำรวจสภาพทางธุรกิจและตลาด
ผู้เรียนสามารถวิเคราะห์ศักยภาพที่มีและประเมินมูลค่าที่ดินและอาคารเก่าที่มีได้แบเบื้องต้นเพื่อรู้มูลค่าปัจจุปันและเพื่อประกอบการตัดสินใจในการรีโนเวทได้ว่าจะนำไปเพิ่มมูลค่าในส่วนใดเพื่อใช้ในการลงทุนหรือเพื่ออยู่อาศัย
3.กฎหมายอาคารการยื่นขออนุญาติดัดแปลงและปรับปรุงอาคาร
ผู้เรียนเข้าใจกฎหมายอาคารฉบับสำคัญๆรวมถึงกระบวนการยื่นขอใบอนุญาตต่าง ๆที่จำเป็นสำหรับการรีเวทอาคารเก่าภายหลักการเรียน ผู้เรียนจะรู้ได้ว่าที่ดินและอาคารเก่าที่มีสามารถนำไปใช้ทำอะไรได้บ้าง จากบริบทของพื้นที่ ตัวอาคาร สภาพแวดล้อมและกฎหมาย
4.QuickFeasibility ศึกษาความเป็นไปได้โอกาสและทางเลือก
ผู้เรียนสามารถประเมินค่าใช้จ่ายและรายรับเบื้องต้นรวมถึงผู้เรียนสามารถมีทางเลือกในการประเมินว่าจะนำที่ดินและอาคารเก่าที่มีไปใช้ในวัตถุประสงค์ใดสามารถประเมินได้ว่ามีช่องทางใดบ้างที่จะสร้างรายได้ และจะได้รายได้ประมาณเท่าไหร่ใช้ระยะเวลาก่อสร้าง และระยะเวลาคืนทุนเท่าไหร่จะเลือกการลงทุนแบบขายต่อหรือสร้างรายได้ต่อเนื่อง
Design Part: ลงรายละเอียดงานแปลนอาคาร
เบื้องต้นเพื่อใช้ประกอบการวางแผนงานและการตัดสินใจ
5.การออกแบบและวางแปลนอาคาร
ผู้เรียนนำแปลนอาคารเก่ามาเพื่อนำมาออกแบบและวางผังแปลนใหม่ สำหรับที่ดิน อาคารและงานภายใน
(หมายเหตุ: หากไม่มีแปลนอาคารเก่าโปรดปรึกษาเจ้าหน้าที่สถาบันฯ)
6.Special Lecture& Case Study
คุณวรพันธุ์ คล้ามไพบูลย์ กูรูบูติคโฮเต็ลให้ความรู้ด้านการเปลี่ยนอาคารเก่าเป็นโรงแรมและcase study การเปลี่ยนอาคารเก่าแบบต่างๆเพื่อเป็นที่พักอาศัย และ การทำธุรกิจโรงแรม
Construction Part: (Construction Plan, Repair Method, Budget, Inspection)
ลงรายละเอียดงานก่อสร้าง เพื่อสามารถคุมงบประมาณและคุมคุณภาพงานก่อสร้างได้
7.เทคนิคการก่อสร้างเพื่อการรีโนเวท
ทำให้ผู้เรียนเข้าใจถึงส่วนประกอบของอาคารที่จำเป็นต่องานรีโนเวท ทั้งทางสถาปัตยกรรมและงานก่อสร้าง ซึ่งจะรวมถึงงานฐานรากงานโครงสร้างหลังคา งานก่ออิฐผนัง งานพื้นงานกระเบื้อง งานฝ้าเพดาน งานทาสีงานระบบประปา การเดินท่อ งานบำบัดน้ำเสียงานระบบไฟฟ้างานระบบการอ่านแบบก่อสร้างทั้งหมด
8.การถอดแบบและประมาณราคางานรีโนเวท
ทำให้ผู้เรียนสามารถ ถอดแบบคำนวณปริมาณเพื่อทำเอกสารแสดงปริมาณงาน (Bill of QuantityB.O.Q) ทำประมาณราคา Cost Estimation เสนอราคาก่อสร้างได้ทราบราคาต่อหน่วยแต่ละรายการของงานก่อสร้างที่สำคัญ
9.การวางแผนงานก่อสร้างสร้างเพื่อการรีโนเวท
ทำให้ผู้เรียนทราบถึง การวางแผนงานก่อสร้างและเอกสารที่ใช้เพื่อการตรวจสอบและควบคุมคุณภาพงานของผู้รับเหมาก่อสร้าง
การดูงานนอกสถานที่ (Site Visit)
Case 1: เปลี่ยนอาคารเก่าที่มี
เป็นที่พักขนาดเล็กแล้วได้ใบอนุญาติประกอบที่พัก
Case 2: เปลี่ยนโรงงานเป็นบูติคโฮเทล แล้วได้ใบอนุญาติประกอบโรงแรม
Case 3: เปลี่ยนอาคารเก่าเป็นร้านอาหาร/ Cafe
Case 4: ดูงานอาคารเก่า เพื่อให้เห็นขั้นตอนการสำรวจหน้างานจริง

ผู้ดำเนินการสอน
คุณวรพันธุ์ คล้ามไพบูลย์ กูรูบูติคโฮเต็ล
และที่ปรึกษาด้านการเปลี่ยนอาคารเก่าเป็นโรงแรมและที่พักอาศัย
คุณ ตรี ครีปัจยากร
ที่ปรึกษาด้านการบริหารสินทรัพย์และการพัฒนาและลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับอาวุโส
ผศ.ดร. รัฐวุฒิ รู้แทนคุณ ที่ปรึกษาด้านงานก่อสร้างระดับอาวุโส
Contact: Design International Institute 083-9198788, 086-253-3777