thanit

Renovation Course 5 Days Intensive (27 มีนาคม – 1 พฤษภาคม) คอร์สรีโนเวทเข้มข้น 5 วัน เรียนรู้ทุกกระบวนการคิด ขั้นตอน วิธีการทำและตรวจสอบงาน หัวข้อและรายละเอียดมีดังนี้ Renovation Course Investment part: (Survey + Analysis + Law + Feasibility) –ศึกษาความเป็นไปได้ทั้งหมดเพื่อหาทางเลือก 1.Introduction to RENOVATION บรรยายภาพรวมของงาน Renovate วัตถุประสงค์องค์ประกอบ กระบวนการ วิธีการ งบประมาณและการตัดสินใจในงานรีโนเวทประเภทต่างๆ 2.Site Analysis &Market PotentialSurvey การวิเคราะห์ศักยภาพของที่ดินและอาคารเก่า รวมถึงการวิเคราะห์และสำรวจสภาพทางธุรกิจและตลาด ผู้เรียนสามารถวิเคราะห์ศักยภาพที่มีและประเมินมูลค่าที่ดินและอาคารเก่าที่มีได้แบเบื้องต้นเพื่อรู้มูลค่าปัจจุปันและเพื่อประกอบการตัดสินใจในการรีโนเวทได้ว่าจะนำไปเพิ่มมูลค่าในส่วนใดเพื่อใช้ในการลงทุนหรือเพื่ออยู่อาศัย 3.กฎหมายอาคารการยื่นขออนุญาติดัดแปลงและปรับปรุงอาคาร ผู้เรียนเข้าใจกฎหมายอาคารฉบับสำคัญๆรวมถึงกระบวนการยื่นขอใบอนุญาตต่าง ๆที่จำเป็นสำหรับการรีเวทอาคารเก่าภายหลักการเรียน ผู้เรียนจะรู้ได้ว่าที่ดินและอาคารเก่าที่มีสามารถนำไปใช้ทำอะไรได้บ้าง จากบริบทของพื้นที่ ตัวอาคาร สภาพแวดล้อมและกฎหมาย 4.QuickFeasibility ศึกษาความเป็นไปได้โอกาสและทางเลือก ผู้เรียนสามารถประเมินค่าใช้จ่ายและรายรับเบื้องต้นรวมถึงผู้เรียนสามารถมีทางเลือกในการประเมินว่าจะนำที่ดินและอาคารเก่าที่มีไปใช้ในวัตถุประสงค์ใดสามารถประเมินได้ว่ามีช่องทางใดบ้างที่จะสร้างรายได้ และจะได้รายได้ประมาณเท่าไหร่ใช้ระยะเวลาก่อสร้าง และระยะเวลาคืนทุนเท่าไหร่จะเลือกการลงทุนแบบขายต่อหรือสร้างรายได้ต่อเนื่อง Design Part: ลงรายละเอียดงานแปลนอาคาร เบื้องต้นเพื่อใช้ประกอบการวางแผนงานและการตัดสินใจ 5.การออกแบบและวางแปลนอาคาร ผู้เรียนนำแปลนอาคารเก่ามาเพื่อนำมาออกแบบและวางผังแปลนใหม่ สำหรับที่ดิน อาคารและงานภายใน (หมายเหตุ: หากไม่มีแปลนอาคารเก่าโปรดปรึกษาเจ้าหน้าที่สถาบันฯ) 6.Special Lecture& Case Study คุณวรพันธุ์ คล้ามไพบูลย์ กูรูบูติคโฮเต็ลให้ความรู้ด้านการเปลี่ยนอาคารเก่าเป็นโรงแรมและcase study การเปลี่ยนอาคารเก่าแบบต่างๆเพื่อเป็นที่พักอาศัย และ การทำธุรกิจโรงแรม Construction Part: (Construction Plan, Repair Method, Budget, Inspection) ลงรายละเอียดงานก่อสร้าง เพื่อสามารถคุมงบประมาณและคุมคุณภาพงานก่อสร้างได้ 7.เทคนิคการก่อสร้างเพื่อการรีโนเวท ทำให้ผู้เรียนเข้าใจถึงส่วนประกอบของอาคารที่จำเป็นต่องานรีโนเวท ทั้งทางสถาปัตยกรรมและงานก่อสร้าง ซึ่งจะรวมถึงงานฐานรากงานโครงสร้างหลังคา งานก่ออิฐผนัง งานพื้นงานกระเบื้อง งานฝ้าเพดาน งานทาสีงานระบบประปา การเดินท่อ งานบำบัดน้ำเสียงานระบบไฟฟ้างานระบบการอ่านแบบก่อสร้างทั้งหมด [...]