Commercial Retail Property Development
คอร์สพัฒนาอสังหาพาณิชย์

ครั้งที่ 1 : Commercial Real Estate & Retail Business
● Real Estate Commercial Business Overall ทำความเข้าใจภาพรวมธุรกิจอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
● Retail Business Overall เข้าใจภาพรวมและความสัมพันธุ์ของ ธุรกิจค้าปลีก (Retail) และความสัมพันธุ์กับธุรกิจอสังหาฯ พาณิชย์
ลักษณะ ประเภทของอสังหาฯ ธุรกิจปล่อยเช่าต่างๆ อาทิ ศูนย์การค้า คอมมูนิตี้ มอลล์ ตลาดนัด และอื่นๆ
● Site Analysis ทำเลที่ตั้งโครงการเพื่อหาโอกาสธุรกิจ กลุ่มเป้าหมาย และจุดขาย

ตัวอย่างกรณีศึกษาที่ 1

ครั้งที่ 2 ครั้งที่ 2: Land Value & Opportunities/ Possibilities
● Land Size & Land Value Strategy: การเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินในทำเลที่ดินต่างๆ
● Opportunities / Possibilities: โอกาสและความเป็นไปได้ในการประเมินศักยภาพที่ดิน โดยพิจารณาการพัฒนาที่ดินของเราเอง
เปรียบเทียบกับแปลงที่ดินอื่นๆ
● Business Model หารูปแบบธุรกิจที่เหมาะสมกับทำเลและเจ้าของโครงการ

ครั้งที่ 3 : Commercial Real Estate Development Process
• การพัฒนาคอนเซบธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่าประเภทต่างๆ อาทิ ศูนย์การค้า คอมมูนิตี้ มอลล์ ตลาดนัด และอื่นๆ
• Layout Planning, Merchandising Mixed, Tenants (ผู้เช่า) แผนผังพื้นที่โครงการ เรียนรู้การวางแปลนพื้นที่สำหรับพื้นที่
ร้านค้าปลีก (ผู้เช่า)
• P&L: ทำความเข้าใจผลประกอบการของธุรกิจ (กำไร/ขาดทุน) เบื้องต้น

ตัวอย่างกรณีศึกษาที่ 2

ครั้งที่ 4 : Feasibilities Study
• เรียนรู้เพื่อวิเคราะห์ทางการเงิน ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ เพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจในการลทุน
• ประเมินต้นทุนโครงการ ช่วงเวลาคืนทุน และผลตอบแทน
ครั้งที่ 5 : Construction Management
• เรียนรู้งานบริหารก่อสร้างโครงการ อสังหาฯ พาณิชย์ การวิเคราะห์ต้นทุนก่อสร้าง และการประเมินราคา และระยะเวลา
• การควบคุมงาน และการตรวจรับงาน

ครั้งที่ 6 : Experience Sharing (Guest Speaker) – Retail Brand (Prospect Tenants)
• เรียนรู้วิธีคิด ขั้นตอน และกฎเกณฑ์ที่ร้านค้าแบรนด์ชั้นนำต่างๆ นำมาใช้ในการเลือกสถานที่ในการขยายร้านค้า
● ตัวอย่างกรณีศึกษาที่ 3 – 10

ครั้งที่ 7 : Marketing/ Sales & PR Strategies
• การทำการตลาด การประชาสัมพันธุ์ และการขายพื้นที่โครงการ สื่อ OFFLINE + ONLINE/ OMNI Channel

ครั้งที่ 8 : Project Presentation